Plazas abiertas por tiempo limitado
PROGRAMA PRIMERA VIVIENDA RENTABLE (PVR)
Te acompañamos para conseguir tu primera inversión inmobiliaria rentable
Consigue un sueldo extra invirtiendo en inmuebles de la mano de expertos en el sector
Plazas abiertas por tiempo limitado
Lista de espera abierta
Clases en directo
Online cada MARTES y JUEVES*
Octubre 2023
INCIO DE LAS CLASES
Grupo privado
CONECTA CON PERSONAS COMO TÚ
100% práctico
RECUPERA LA INVERSIÓN CON LO APRENDIDO
Mentoría 1&1
SESIÓN PARA ANALIZAR TU INVERSIÓN
Programa impartido por:
Albert Peguera
Ingeniero de Edificación, Master en Project Management (UPC) & MBA (ESADE)
Desde 2004, Albert ha estado involucrado en promoción de obra nueva, derribos, reformas, y gestión de proyectos urbanísticos e inmobiliarios. Y desde hace más de 10 años invirtiendo en inmuebles.
Adicionalmente, también es tasador oficial homologado, con más de 500 valoraciones.
En otros ámbitos profesionales, Albert se ha especializado en la gestión de las operaciones en el sector de la remodelación y el retail.
Albert te acompañará durante el programa de tu Primera Vivienda Rentable y moderará las intervenciones de los invitados.
Invitados especiales al programa
Durante el programa invitaremos a diferentes profesores expertos en áreas especificas del sector inmobiliario que aportarán su visión para ampliar el contenido que impartirá Albert Peguera.
Alejandro Gris
Personal shopper inmobiliario e inversor con experiencia en +300 operaciones
Alvaro Gibernau
Director de un despacho de asesoramiento fiscal
Laura Benegas
Experta en Homestaging
Álvaro Ruiz
Arquitecto experto en cambios de uso
Albert Jané
Arquitecto y director de calidad en Aquí Tu Reforma
Joan Daniel Pina
Economista & Data Science Director at CBRE España
¿Para quién es este programa?
Este programa está especialmente pensado para personas que se sienten identificadas con alguna de estas afirmaciones:
- Quieres empezar a invertir en inmuebles pero aún no has dado el primer paso
- Tienes ahorros y no sabes qué hacer con ellos
- Te gustaría tener unos ingresos extra cada mes pero no sabes por donde empezar
- Sabes algo de teoría del sector inmobiliaria pero aún no has adquirido tu primera vivienda
- Ya tienes una inversión inmobiliaria pero no estás del todo satisfecho/a con tu inversión
- Has hecho algún curso de inversión inmobiliaria pero necesitas que alguien te acompañe en tu primera operación
Aprende todo lo que necesitas saber para realizar tu primera operación inmobiliaria
- Programa completo y práctico
Aprende todo lo que necesitas para conseguir tu primera inversión rentable.
- Acompañamiento en directo
Todas las sesiones serán en directo para preguntar cualquier duda que tengas.
- Avanza junto a personas como tú
A través del grupo privado podrás hablar, conectar y aprender con el resto alumnos.
Te acompañamos para que puedas realizar los siguientes pasos:
ANÁLISIS
Evaluar las mejores oportunidades según zonas y características.
DETECCIÓN
Aprender a hacer una Due Diligence para evitar vicios ocultos y sorpresas
GESTIÓN
Si es necesario, realizar una reforma óptima que no merme tu rentabilidad
NEGOCIACIÓN
Hacer ofertas competitivas que maximicen las posibilidades de éxito
FINANCIACIÓN
Conocer las herramientas financieras disponibles para dar el paso
TOMAR ACCIÓN
Evitar el parálisis por análisis y comprar tu primera vivienda rentable
Conozco bien a Alejandro y puedo decir que su labor diaria como Personal Shopper Inmobiliario es algo pasional, y así lo transmite en sus formaciones, motivando al alumno desde el primer minuto.
Javier Medina
Inversor y divulgador financiero | Libre a los 30
Programa basado en la gran experiencia que tiene Alejandro como Personal Shopper Inmobiliario y caracterizado por su honestidad y transparencia.
Andrea Redondo
Inversora y divulgadora financiera | El club de inversión
Lo que aprenderás en este programa
#1 Crear tu plan de inversión inmobiliaria
¿Tienes claras tus necesidades, metas y prioridades para tu primera inversión?
Tus decisiones de hoy configuran tu situación del mañana. En este módulo definiremos tu proyecto de inversión ideal y evaluemos qué necesitas para llegar hasta allí.
#2 Analizar el mercado inmobiliario
¿Cómo analizar las zonas y ubicaciones para encontrar oportunidades?
En este módulo analizaremos la situación actual del sector. También veremos el estado de oferta y demanda, y evaluaremos las características deseables de una vivienda.
#3 Rentabilidad y Due Diligence
¿Sabes cómo calcular de forma precisa la rentabilidad de una inversión y en qué fijarte para evitar graves errores?
En este módulo aprenderemos a analizar la rentabilidad de una inversión y veremos cómo hacer una due diligence para inspeccionar una propiedad y saber identificar problemas.
#4 Negociar para obtener el mejor precio
¿Cómo hacer una propuesta de compra para maximizar tus posibilidades de éxito?
En este módulo aprenderemos estrategias de negociación para obtener el mejor precio posible. También veremos aspectos legales de la negociación y de los contratos, puntos a considerar al trabajar con agentes inmobiliarios (API y PSI) y la negociación con el banco.
#5 Aspectos legales y fiscales de la compra
¿Sabes qué aspectos legales, impuestos o tasas tiene asociados la compra de tu vivienda?
En este módulo hablaremos de forma entendible (y de la forma más dinámica posible) de las implicaciones legales, de impuestos y tasas de la compra de una vivienda.
#6 Conseguir financiación e hipoteca
¿Tienes claro de qué formas puedes financiar tus operaciones inmobiliarias?
Al acabar este módulo conocerás las opciones de financiamiento disponibles y aprenderás a calcular los costes asociados con la compra de una propiedad, incluyendo la entrada, impuestos y otros gastos. En conclusión, a usar la fuerza del apalancamiento a tu favor.
#7 Reformar para rentabilizar tu compra
¿Sabes qué tener en cuenta a la hora de reformar o hacer un lavado de cara para sacar más provecho a tu inversión?
En este módulo hablaremos de las diversas estrategias para aumentar el valor de la vivienda a través de reformas y lavados de cara. También incluye: tipos de reformas y planificación, logística y seguimiento de una reforma, suministros y servicios básicos (electricidad, agua, internet, etc.), obras mínimas que crean mucho valor.
#8 Obtener un sueldo extra con el alquiler
¿Cómo obtener una renta mensual de nuestra inversión a largo plazo?
Uno de los módulos más importantes. En él hablaremos de los diferentes tipos de alquiler (tradicional, vacacional, habitaciones, con opción a compra), la búsqueda del inquilino, el mantenimiento y gestión del inmueble alquilado, los seguros y la responsabilidad civil, el
homestaging para el alquiler y la fiscalidad de la vivienda alquilada.
#9 Modelos alternativos de inversión
¿Qué otras opciones de inversión ofrece el sector inmobiliario?
El programa se centra en el alquiler, pero también hablaremos de otras opciones muy interesantes. Entre otros: cambio de uso de locales comerciales a viviendas (requisitos legales y normativas) así como compras especiales (nuda propiedad, partes indivisas, vivienda alquilada, compra de vivienda okupada), etc.
#10 Vender tu vivienda con éxito
¿Sabes qué pasos y aspectos debes tener en cuenta para vender tu vivienda?
Aunque lo más habitual si invertimos para alquilar es no vender nunca nuestra vivienda, en el caso que necesitemos hacer deberemos hacerlo bien. En este módulo aprenderemos: Negociar las condiciones de venta, Homestaging para la venta, crear un anuncio persuasivo con copywriting, la fiscalidad de la venta, la gestión de las visitas y si externalizar la venta.
Además del contenido, el programa incluye:
Mentoría 1 & 1
En el programa se incluye una sesión individualizada para analizar tus inversiones y resolver dudas de forma personalizada.
Contratos
Además te daremos plantillas de contratos con cláusulas que protegerán tu inversión y te darán tranquilidad (arras, alquiler, reformas, etc.).
Calculadoras
Por último, el programa incluye calculadoras, herramientas y recursos que te ayudarán a analizar las oportunidades y tomar decisiones de la misma manera que lo hacen los inversores profesionales.
⚡️ Apúntate a la lista de espera⚡️
Sesión en directo donde hablaremos sobre cómo comprar tu primera vivienda de inversión y del programa que hemos preparado para conseguirlo.
📅 20 de septiembre a las 18:00h (hora España)
👤 Ponente: Albert Peguera
⏱ Duración: 1 hora
Responsable: Balio Fintech, S.L. (BALIO). Finalidad: Gestionar su solicitud para apuntarse al boletín de correo electrónico, actualizaciones de novedades y envío de ofertas comerciales. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional que puede consultar en la política de privacidad de la web www.balio.app. Política de Privacidad
Precios del programa
- 30h de sesiones en directo que quedarán grabadas
- Una mentoría individualizada para analizar oportunidades
- Calculadoras, herramientas y plantillas de contratos
- Grupo de alumnos privado y networking
- Acceso al contenido durante 12 meses
- Garantía de satisfacción de 15 días
- Certificado al finalizar el programa
Más sobre Balio
Nuestros valores
Largoplacismo
Independencia
Integridad
Pasión
Humildad
Nuestra misión
Balio nace con el objetivo de mejorar la situación financiera de las personas mediante conocimiento y herramientas.
Detrás de los consejos, cursos y datos prácticos se esconde un
propósito con sentido:
“Que cada persona sea libre para disfrutar de su vida y ser feliz”
Detrás de Balio hay un equipo íntegro que se preocupa de verdad por la salud financiera de las personas. Me parece una buena fuente de formación financiera.
François Derbaix
Emprendedor, inversor y cofundador de Indexa Capital
+5.000 alumnos
“Brutal! Quiero más.
Está explicado supersencillo y paso a paso, se entiende a la perfección.
Enhorabuena equipo!”
Alvaro
“Los cursos que hasta ahora estoy realizando están muy bien explicados y organizados, con un gran valor para poner en práctica lo aprendido, muy recomendable y asequible para cualquier persona.”
José Arroyo
“Grandísima opción para adquirir una formación de calidad y realmente útil para tu futuro.”
Alfondo R
“Excelente curso, tanto la estructura como la calidad de los contenidos, es un curso muy útil para los principiantes y me alegro de haberlo realizado.”
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“El curso se hace muy ameno, me esperaba que sería mucho más complicado, pero se entiendo todo perfecto”
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“El mejor sitio online donde empezar a aprender sobre finanzas personales e inversion en España, com buenos cursos introductorios y una gran comunidad en el foro.”
Luis Miguel Fernández
Nos encontrarás aquí:
+100.000
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Preguntas frecuentes
Balio somos una comunidad de finanzas personales donde cualquier persona puede participar, preguntar y desnudarse financieramente (¡quién se atreva!).
Además, contamos con nuestra propia academia de formación financiera online, donde podrás aprender a optimizar tus finanzas y hacer crecer tus ahorros a largo plazo.
Los fundadores de Balio creamos este proyecto con el objetivo de ayudar a las personas a ser más libres a través de una mejor gestión del dinero.
Por supuesto. Desde que empiecen las clases, tendrás 15 días para solicitar una devolución sin preguntas en caso de que no cumplamos tus expectativas.
Las sesiones en directo serán los martes y jueves de 18:30 a 21.00h (hora Madrid, España)*.
La duración de las sesiones será de entre 2h 30 min con una pausa intermedia de 5 – 10 minutos.
Todas las sesiones quedarán grabadas y se podrán visualizar las veces que quieras durante los 12 meses que dura el acceso al programa.
(*) Por motivos de agenda, una de las sesiones del martes pasará al lunes de forma excepcional.
Balio PRO incluye más de 40 cursos online ya grabados y los nuevos que vamos lanzando en este mismo formato.
En este caso, al ser un programa con lecciones y acompañamiento mediante sesiones en directo y contar con un grupo privado, no está incluido dentro de la suscripción anual.
La primera sesión en directo será el 3 de octubre de 2023 a las 18.30h. En caso de no poder asistir, quedará grabada.
Lo ideal es poder cursar el programa y asistir a las sesiones en directo, pero en caso de que no sea posible, tendrás todo el material grabado para poderlo visualizar posteriormente.
Solo deberás tener en cuenta que el acceso al programa dura 12 meses desde el inicio de las clases.
A diferencia de otros cursos de Balio, este programa incluye acompañamiento a través de sesiones en directo y grupo privado.
Este hecho nos obliga a limitar las plazas para asegurar que todos los alumnos/as reciben la máxima atención por nuestra parte para resolver sus dudas y asegurar que pongan en práctica lo aprendido.
Sí, todas las sesiones en directo serán grabadas y subidas a la plataforma 24 horas después de emitirse para que las personas que no puedan asistir al directo también se beneficien de la sesión.
Desgraciadamente no podemos asegurar que volvamos a repetirlo.
Lo que sí es seguro, es que nunca volverá a estar a un precio tan bajo.
Los que lleváis tiempo en Balio, ya sabéis que el precio de lanzamiento siempre es el más bajo posible, pero si hacemos más ediciones, el precio subirá.
¿Tienes más preguntas?