PROGRAMA PRIMERA VIVIENDA RENTABLE (PVR)

Te acompañamos para conseguir tu primera inversión inmobiliaria rentable

Consigue un sueldo extra invirtiendo en inmuebles de la mano de expertos en el sector

Plazas abiertas por tiempo limitado

Clases en vídeo

Para ver cuándo y donde quieras

Plazas abiertas

Por tiempo limitado

Grupo privado

CONECTA CON PERSONAS COMO TÚ

100% práctico

RECUPERA LA INVERSIÓN CON LO APRENDIDO

Mentoría 1&1

SESIÓN PARA ANALIZAR TU INVERSIÓN

Programa impartido por:

Albert Peguera

Ingeniero de Edificación, Master en Project Management (UPC) & MBA (ESADE)

Desde 2004, Albert ha estado involucrado en promoción de obra nueva, derribos, reformas, y gestión de proyectos urbanísticos e inmobiliarios. Y desde hace más de 10 años invirtiendo en inmuebles.

Adicionalmente, también es tasador oficial homologado, con más de 500 valoraciones.

En otros ámbitos profesionales, Albert se ha especializado en la gestión de las operaciones en el sector de la remodelación y el retail.

Albert te acompañará durante el programa de tu Primera Vivienda Rentable y moderará las intervenciones de los invitados.

Invitados especiales al programa

Durante el programa invitaremos a diferentes profesores expertos en áreas especificas del sector inmobiliario que aportarán su visión para ampliar el contenido que impartirá Albert Peguera. 

Alejandro Gris

Personal shopper inmobiliario e inversor con experiencia en +300 operaciones

Álvaro Gibernau

Alvaro Gibernau

Director de un despacho de asesoramiento fiscal

Laura Benegas

Experta en Homestaging

Ramón Molera

Creador Arte Inversor

Javier Medina

Creador Libre a los 30

Joan Daniel Pina​

Economista & Data Science Director at CBRE España

¿Para quién es este programa?

Este programa está especialmente pensado para personas que se sienten identificadas con alguna de estas afirmaciones:

Aprende todo lo que necesitas saber para realizar tu primera operación inmobiliaria

Aprende todo lo que necesitas para conseguir tu primera inversión rentable.

Además de las sesiones en vídeo, tendrás una mentoría 1&1 para preguntar cualquier duda.

A través del grupo privado podrás hablar, conectar y aprender con el resto alumnos.

Te acompañamos para que puedas realizar los siguientes pasos:

ANÁLISIS
Evaluar las mejores oportunidades según zonas y características.

DETECCIÓN
Aprender a hacer una Due Diligence para evitar vicios ocultos y sorpresas

GESTIÓN
Si es necesario, realizar una reforma óptima que no merme tu rentabilidad

NEGOCIACIÓN
Hacer ofertas competitivas que maximicen las posibilidades de éxito

FINANCIACIÓN
Conocer las herramientas financieras disponibles para dar el paso

TOMAR ACCIÓN
Evitar el parálisis por análisis y comprar tu primera vivienda rentable

Lo que aprenderás en este programa

#1 Crear tu plan de inversión inmobiliaria

¿Tienes claras tus necesidades, metas y prioridades para tu primera inversión?
Tus decisiones de hoy configuran tu situación del mañana. En este módulo definiremos tu proyecto de inversión ideal y evaluemos qué necesitas para llegar hasta allí.

#2 Analizar el mercado inmobiliario

¿Cómo analizar las zonas y ubicaciones para encontrar oportunidades?
En este módulo analizaremos la situación actual del sector. También veremos el estado de oferta y demanda, y evaluaremos las características deseables de una vivienda.

#3 Rentabilidad y Due Diligence

¿Sabes cómo calcular de forma precisa la rentabilidad de una inversión y en qué fijarte para evitar graves errores?
En este módulo aprenderemos a analizar la rentabilidad de una inversión y veremos cómo hacer una due diligence para inspeccionar una propiedad y saber identificar problemas.

#4 Negociar para obtener el mejor precio

¿Cómo hacer una propuesta de compra para maximizar tus posibilidades de éxito?
En este módulo aprenderemos estrategias de negociación para obtener el mejor precio posible. También veremos aspectos legales de la negociación y de los contratos, puntos a considerar al trabajar con agentes inmobiliarios (API y PSI) y la negociación con el banco.

#5 Aspectos legales y fiscales de la compra

¿Sabes qué aspectos legales, impuestos o tasas tiene asociados la compra de tu vivienda?
En este módulo hablaremos de forma entendible (y de la forma más dinámica posible) de las implicaciones legales, de impuestos y tasas de la compra de una vivienda.

#6 Conseguir financiación e hipoteca

¿Tienes claro de qué formas puedes financiar tus operaciones inmobiliarias?
Al acabar este módulo conocerás las opciones de financiamiento disponibles y aprenderás a calcular los costes asociados con la compra de una propiedad, incluyendo la entrada, impuestos y otros gastos. En conclusión, a usar la fuerza del apalancamiento a tu favor.

#7 Reformar para rentabilizar tu compra

¿Sabes qué tener en cuenta a la hora de reformar o hacer un lavado de cara para sacar más provecho a tu inversión?
En este módulo hablaremos de las diversas estrategias para aumentar el valor de la vivienda a través de reformas y lavados de cara. También incluye: tipos de reformas y planificación, logística y seguimiento de una reforma, suministros y servicios básicos (electricidad, agua, internet, etc.), obras mínimas que crean mucho valor.

#8 Obtener un sueldo extra con el alquiler

¿Cómo obtener una renta mensual de nuestra inversión a largo plazo?
Uno de los módulos más importantes. En él hablaremos de los diferentes tipos de alquiler (tradicional, vacacional, habitaciones, con opción a compra), la búsqueda del inquilino, el mantenimiento y gestión del inmueble alquilado, los seguros y la responsabilidad civil, el 
homestaging para el alquiler y la fiscalidad de la vivienda alquilada.

#9 Modelos alternativos de inversión

¿Qué otras opciones de inversión ofrece el sector inmobiliario?
El programa se centra en el alquiler, pero también hablaremos de otras opciones muy interesantes. Entre otros: cambio de uso de locales comerciales a viviendas (requisitos legales y normativas) así como compras especiales (nuda propiedad, partes indivisas, vivienda alquilada, compra de vivienda okupada), etc.

#10 Vender tu vivienda con éxito

¿Sabes qué pasos y aspectos debes tener en cuenta para vender tu vivienda?
Aunque lo más habitual si invertimos para alquilar es no vender nunca nuestra vivienda, en el caso que necesitemos hacer deberemos hacerlo bien. En este módulo aprenderemos: Negociar las condiciones de venta, Homestaging para la venta, crear un anuncio persuasivo con copywriting, la fiscalidad de la venta, la gestión de las visitas y si externalizar la venta.

Además del contenido, el programa incluye:

Mentoría 1 & 1

En el programa se incluye una sesión individualizada para analizar tus inversiones y resolver dudas de forma personalizada.

Contratos

Además te daremos plantillas de contratos con cláusulas que protegerán tu inversión y te darán tranquilidad (arras, alquiler, reformas, etc.).

Calculadoras

Por último, el programa incluye calculadoras, herramientas y recursos que te ayudarán a analizar las oportunidades y tomar decisiones de la misma manera que lo hacen los inversores profesionales.

Precios del programa

PAGO ÚNICO DE

790€

590€

Ahorra un 15% pagando en un solo plazo

PAGO EN 3 PLAZOS DE

300€

227€

O paga en 3 cuotas mensuales

Testimonios del programa

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"Tremendamente útil, durante el programa compré un inmueble para vacacional"

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"El seguimiento es muy personalizado y bueno"

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"El coste del curso está más que amortizado con el retorno"

Garantía de 15 días sin preguntas

15 días de devolución

Puedes apuntarte al programa sin ningún tipo de compromiso. Si a los 15 días después de que empiecen las clases cambias de opinión, puedes solicitar la devolución sin tener que dar explicaciones.

Más sobre Balio

Nuestros valores

Largoplacismo

Independencia

Integridad

Pasión

Humildad

Nuestra misión

Balio nace con el objetivo de mejorar la situación financiera de las personas mediante conocimiento y herramientas.

Detrás de los consejos, cursos y datos prácticos se esconde un propósito con sentido:

“Que cada persona sea libre para disfrutar de su vida y ser feliz”

Logotipo de Expansion
Logotipo de la EFPA
Logotipo de Enisa

Detrás de Balio hay un equipo íntegro que se preocupa de verdad por la salud financiera de las personas. Me parece una buena fuente de formación financiera.

François Derbaix
Emprendedor, inversor y cofundador de Indexa Capital

Esto es lo que opinan los más de 5.000 alumnos de Balio

4.8/5
4,8/5 (1.422 opiniones)

“Brutal! Quiero más.
Está explicado supersencillo y paso a paso, se entiende a la perfección.
Enhorabuena equipo!”

Alvaro

“Los cursos que hasta ahora estoy realizando están muy bien explicados y organizados, con un gran valor para poner en práctica lo aprendido, muy recomendable y asequible para cualquier persona.”

José Arroyo

“Grandísima opción para adquirir una formación de calidad y realmente útil para tu futuro.”

Alfondo R

“Excelente curso, tanto la estructura como la calidad de los contenidos, es un curso muy útil para los principiantes y me alegro de haberlo realizado.”

Liudmila Astapenka

“El curso se hace muy ameno, me esperaba que sería mucho más complicado, pero se entiendo todo perfecto”

Jaime Beltrán R

“El mejor sitio online donde empezar a aprender sobre finanzas personales e inversion en España, com buenos cursos introductorios y una gran comunidad en el foro.”

Luis Miguel Fernández

Nos encontrarás aquí:

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Preguntas frecuentes

Balio somos una comunidad de finanzas personales donde cualquier persona puede participar, preguntar y desnudarse financieramente (¡quién se atreva!).

Además, contamos con nuestra propia academia de formación financiera online, donde podrás aprender a optimizar tus finanzas y hacer crecer tus ahorros a largo plazo.

Los fundadores de Balio creamos este proyecto con el objetivo de ayudar a las personas a ser más libres a través de una mejor gestión del dinero. 

Por supuesto. Desde que empiecen las clases, tendrás 15 días para solicitar una devolución sin preguntas en caso de que no cumplamos tus expectativas.

Desde el momento en que se realice el pago, podrás acceder a todo el contenido.

Desgraciadamente no podemos asegurar que volvamos a repetirlo.

Lo que sí es seguro, es que nunca volverá a estar a un precio tan bajo.

Los que lleváis tiempo en Balio, ya sabéis que el precio de lanzamiento siempre es el más bajo posible, pero si hacemos más ediciones, el precio subirá

Balio PRO incluye más de 40 cursos online ya grabados y los nuevos que vamos lanzando en este mismo formato. 

En este caso, al ser un programa con lecciones y acompañamiento mediante sesiones en directo y contar con un grupo privado, no está incluido dentro de la suscripción anual.

¿Tienes más preguntas?